domingo, 30 de enero de 2022

CARLOS GREGORIO VELEZ BURGA HEREDERO DE ABSOLUTAMENTE NADA

Burga Sentencia by Pedro Alejandro Reyes Ramos

EDIFICIO EN PELIGRO DE DESASTRE ALQUILAN EN VILLA MARIA DEL TRIUNFO,

 
EN ESTE LOCAL SUS INTERIORES ESTAN PODRIDOS...
 

 


AQUI ESCONDIDO TRAS UNA TARIMA HAY ESCONDIDA UNA OFICINA DEL 

EJECUTOR COACTIVO DE LA MUNICIPALIDAD DE VILLA MARIA DEL TRIUNFO---------ELMER EL ABOGADO------------QUE AYUDA A NO PAGAR MULTAS----QUE ARREGLA PARA PAGAR MENOS-------AL MUNICIPIO---------------------------------------

HOY DIA ES UN LOCAL ABANDONADO, DONDE DOS HOMOSEXUALES VIEJOS VIVEN--EN UN CUARTITO PESTILENTE........EL EDIFICIO APESTA A RATA MUERTA POR DENTRO------------ESTA PODRIDO POR LAS FILTRACIONES DE AGUA------EN EL PISO Y TECHOS----------------------ES INHOSPITO----------------VIVEN DOS HOMBRES ESCONDIDOS, DENTRO..............UD ALQUILA Y LO OBLIGAN A VIVIR CON ELLOS

NADIE LO ALQUILA PORQUE ESTA RUINOSO...............Y ALLI HAY UN ABOGADO DE NOMBRE ELMER UN SERRANO -------------YTRABAJA ALLI ESCONDIDO, LE LLEVAN BOLSAS CON DINERO....................DISTINTAS PERSONAS SON ENVIADAS POR LOS SERENOS....A ESTE CUCHITRIL PARA QUE ALLI  HAGAN SUS ARREGLOS POR LO BAJO.............................

 

ESTE EDIFICIO RUINOSO,,,,,,,,,,ESTA EN ESTADO DE ABANDONO................................MIRE LOS VIDEOS Y VEA UD MISMO.......


 



 

ESTE LUGAR ES PELIGROSO    ESTA EN RUINAS Y LA MUNICIPALIDAD OTROGA LICENCIAS---SABIENDO QUE SE VA A CAER EN CUALQUIER MOMENTO..........

jueves, 27 de enero de 2022

DECLARAN NULO PROCEDIMIENTO CONCILIATORIO---POR NO HABER INSTRUMENTO DE CREDITO QUE PRIEBE LA DEUDA....


 

CONCILIADOR EXTRAJUDICIAL PEDRO ALEJANDRO REYES RAMOS DECLARA NULO PROCEDIMIENTO CONCILIATORIO  CON ACTA DE DECISION MOTIVADA-----POR FALSA DEUDA....EN SOLES ......--------.NO HABIA INSTRUMENTO DE CREDITO FIRMADO POR DOÑA FANNY ROSARIO ALVAREZ ARESTEGUI, ----

 


 PROCEDIMIENTO CONCILIATORIO DECLARADO NULO POR PEDRO ALEJANDRO REYES RAMOS CONCILIADOR EXTRAJUDICIAL-------------------HONRADO--------DEJO SIN PISO A PRESTASMISTA USURERO

BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB

            PASTOR SANCHEZ BRAVO PRESTAMISTA DE SAN JUAN DE MIRAFLORES-----EMBARGA SIN NINGUN INSTRUMENTO DE CREDITO----YAN SOLO CON UNA SIMPLE ACTA DE CONCILIACION ANULADA----ENTERESE DE COMO ES LA JUSTICIA EN LIMA SUR------------------------------------------------------
 

martes, 25 de enero de 2022

COMO SE LIMPIA DERRAMES DE PETROLEO EN EL MAR...............

 

Son muchas las preguntas que se plantean ante los inumerables derrames de petróleo en el mar: ¿cómo se puede limpiar un derrame de petróleo? ¿Cuánto tiempo tarda en recuperarse un ecosistema dañado por el petróleo? ¿Por qué son tan peligrosos los derrames de petróleo? ¿Cuánto petróleo se derrama en el mar?

La verdad es que el crudo derramado en el océano, también conocido como marea negra, es muy peligroso ya que la emulsión que se genera por el efecto de las olas es muy resistente. Y si no se interviene a tiempo, puede llegar a costas y playas extendiendo, aún más, el desastre natural.

El tiempo que tarda en recuperarse un ecosistema dañado por la marea negra depende de la magnitud del mismo, si es relativamente pequeño en unos 15 años puede estar recuperado, pero si el derrame de petróleo ha sido de gran magnitud tardará mucho más. El peligro del desastre radica en el colapso y muerte inmediata de innumerables especies marinas y la contaminación toxica del agua que durará años impidiendo futuras reproducciones y la recuperación del ecosistema.

¿Cómo limpiar un derrame de petróleo en el mar?

Ante semejante desastre natural hay que saber cómo actuar con rapidez y en su defecto muchas empresas petrolíferas, puertos deportivos y privados, industrias y empresas que operan en puertos y costas, prefieren prevenir ante un derrame de hidrocarburos en el mar.

Existen multitud de soluciones en función del lugar donde se ha producido, la naturaleza y la cantidad de petróleo derramado.

La respuesta al derrame pasa siempre por varias fases obligatorias:

  • Contención del derrame mediante la selección de barreras de contención marinas
  • Recogida mecánica del petróleo, con aparatos llamados skimmers
  • Almacenamiento temporal, con tanques tanto de transporte como de almacenamiento en puertos
  • Almacenamiento definitivo, bien el petróleo es tratado, eliminado o almacenado definitivamente.
  • Limpieza exhaustiva del espacio invadido, mediante técnicas manuales y/o químicas no permitidas en todos los países.
limpieza derrames mar tecnicas | Técnicas de recuperación y limpieza de derrames de petróleo en el mar

¿Cuáles son las técnicas para limpiar un derrame en aguas marinas,  vertidos de la industria y otros sectores?

Efectivamente los grandes derrames de petróleo se producen en el mar, pero la industria y otros sectores también realizan vertidos de hidrocarburos, bien accidentalmente bien de forma continuada.

Técnicas de recuperación de petróleo en alta mar

La recuperación de petróleo en alta mar mediante barreras de contención, recogida mecánica del hidrocarburo y su posterior transporte a puerto es la tecnología más idónea para este tipo de derrames.

Los equipos que más suelen utilizarse son:

  • Barreras de contención autoinflables e inflables de gran tamaño. Ambas se manejan con carreteles hidráulicos tanto para el despliegue como para la recogida.
  • Para la recogida del petróleo en el agua se utilizan grandes skimmers – también llamados desnatadores – que mediante una bomba lo succiona y lo pasa a tanques flotantes que luego serán remolcados a puerto dónde el hidrocarburo ya se almacenará para su eliminación definitiva.
  • El sistema dinámico de recogida y limpieza del petróleo MOS Sweeper, es la última apuesta tecnológica de Markleen. Se trata de un diseño con múltiples barreras de contención en forma de V que se despliegan desde una sola embarcación. La potencia del Mos Sweeper es que realiza la función de contención y recogida a la vez.
  • Si el derrame de petróleo en el mar es de pequeño volumen pueden utilizarse únicamente absorbentes marinos para su recogida y limpieza.
Barrera de contención de vertidos de petróleo
Carretel especial para Uniboom® X

Técnicas de recuperación de petróleo en la costa y playas

La recuperación y limpieza de la costa afectada por un derrame implica varias actuaciones ya que se trata de dos espacios naturales manchados por la marea negra: el agua del mar y la costa. Incluso en otras ocasiones han de sumarse playas colindantes.

La técnica de recogida y limpieza del hidrocarburo se realiza con los siguientes equipos profesionales:

barreras-hidrodinamicas-mos-Sweeper
MOS Sweeper: Sistema de barreras en configuración hidrodinámica para la recogida de vertidos de petróleo en el mar

Técnicas de recuperación y limpieza de petróleo en puertos

El control de la contaminación portuaria es necesario para mantener limpias las aguas tanto en puertos deportivos como en grandes puertos donde la entrada y salida de buques y grandes barcos genera un tráfico importante.

Ante los inevitables vertidos de hidrocarburos en los puertos, ya sea petróleo o aceites y combustibles de las embarcaciones, la recogida y limpieza de los mismos también necesitará de equipos de limpieza profesionales, también dependerá del volumen vertido pero a grandes rasgos estos son los equipos que se utilizan:

Cercos absorbentes para la protección contra derrames de hidrocarburos en agua
Cercos absorbentes contra derrames de hidrocarburos en agua
  • Si las condiciones son adversas suelen utilizarse las mismas barreras que en costas y playas, pero lo normal es que el puerto esté más protegido y por ello se utilizan normalmente  barreras de flotación sólida para contener derrames de tamaño medio.
    En muchos puertos, incluidos los puertos privados, suelen utilizarse barreras de contención permanentes como la Serie P para prevenir cualquier accidente.
  • Para la extracción del petróleo en el agua los desnatadores son más pequeños como los Skimmers MS 10 y MS 20
  • Los tanques de almacenamiento de petróleo serán los EasyTank y AutoTank que permanecerán en tierra guardando todos los pequeños vertidos o derrames hasta su traslado para su tratamiento definitivo.
  • Y para la limpieza de las manchas de aceites y petróleos derramados también se utilizan diversidad de absorbentes incluso la barrera absorbente con faldón – muy utilizada en puertos deportivos – y otros tipos de barreras de contención dependiendo del volumen derramado.

Técnicas de recuperación de petróleo en ríos y lagos

Efectivamente los derrames de petróleo no se producen únicamente en el mar, los ríos y lagos también están afectados por este tipo de desastres aunque habitualmente sean de menor tamaño.

Los equipos de recuperación y limpieza del petróleo vertido en agua dulce son:

MultiSkimmer-MS10-derrames petróleo
Pequeños desnatadores o skimmers: skimmer MS 10
tanques-almacenamiento-derrames-Easy-Tank09
Tanques de almacenamiento del vertido de petróleo

Técnicas de recuperación de petróleo en la industria

En la industria cada día se producen miles de pequeños derrames y vertidos de aceites y petróleo en sus propias instalaciones y en ocasiones fuera de ellas. Para mantener limpios estos entornos los equipos de recuperación y limpieza de hidrocarburos en la industria son:

  • En industrias con balsas de agua en las que se forman capas de aceite utilizan pequeños skimmers como el MS 10 neumático para succionar y limpiar la balsa.  
  • Para derrames de aceites en suelos industriales y en entornos acuáticos se utilizan todo tipo de absorbentes industriales.
  • En las centrales hidroeléctricas normalmente ubicadas en entornos naturales de alta montaña la norma más común es prevenir cualquier desastre con barreras de contención de tamaño pequeño o medio y skimmers pequeños de diferentes tipos, además de los mencionados absorbentes industriales.

Técnicas de limpieza en construcción y dragados en puertos

Aunque esta técnica nada tiene que ver con la recuperación de petróleo en el mar, sí que la introducimos en este artículo para presentarla.

La alteración de las aguas marinas y el gran movimiento de sedimentos que se produce en la construcción de puertos y dragados requiere de una ayuda importante para retener dichos elementos en suspensión y que no se esparzan evitando la contaminación de áreas cercanas.

  • El equipo utilizado  para estas operaciones son las cortinas antiturbidez o barreras antiturbidez que contienen los sedimentos gracias a su diseño hecho a medida con dos elementos importantes: el elemento de flotación y el faldón que requiere una medida adaptada a la profundidad de las aguas.

jueves, 20 de enero de 2022

CON ESTOS MAMARRACHOS LEGALES QUIEREN CREAR CENTRO DE CONCILIAC

 PODRA UD VER LOS ERRORES LEYENDO ESTE EQUIVOCADO MODELO-------------------

MINUTA DE ASOCIACION CIVIL PARA CREAR CENTRO DE CONCILIACION----------------- by Pedro Alejandro Reyes Ramos on Scribd

ESTOS SON LOS PESIMOS MODELOS DE ASOCIACION QUE USAN LOS QUE QUIEREN CREAR CENTROS DE CONCILIACION------Y FRACAZAN -------LES DECLARAN IMPROCEDENTE SUS SOLICITUDES..................CEL 917027195----

PARA PERSONAS CON DINERO-------OJO---

martes, 4 de enero de 2022

ARCHIVAN DENUNCIA CONTRA DANIEL URRESTI

 

Fiscalía archiva definitivamente la investigación contra Daniel Urresti por presunta violación sexual

Ysabel Rodríguez Chipana, testigo del caso Bustíos, denunció haber sido víctima del excongresista en al menos dos oportunidades.

La Primera Fiscalía Penal Supraprovincial Especializada en Derechos Humanos, Interculturalidad y Delitos de Terrorismo de Ayacucho decidió archivar definitivamente la investigación preparatoria contra Daniel Urresti por la presunta comisión del delito de violación sexual en agravio de Ysabel Rodríguez Chipana y abuso autoridad y lesiones en agravio de Jesús Gálvez.

Como se recuerda, Rodríguez Chipana, quien es testigo del caso Bustíos, denunció haber sido víctima de violación por parte del “capitán Arturo” en dos oportunidades.

LEE | Abogado Eduardo Pachas solicita la destitución de los fiscales Norah Córdova, Luis Medina y Luis Mina Abando

Además, tanto Rodríguez como Gálvez fueron interceptados por un presunto intermediario del excongresista de Podemos Perú, quien habría intentado comprar su testimonio, según evidenció un reportaje de Cuarto Poder en febrero de este año.

Después de esta emisión, la abogada de la Comisión de Derechos Humanos (Comisedh), señaló que Gálvez fue hostigado en su casa por personas a bordo de un vehículo que se acercó a su chacra. “Ayer por la noche el señor Gálvez escuchó un auto en su chacra. Al escucharlo, salió de su casa y se escondió en sus tunales – Jesús Gálvez se dedica a la venta de tunas-. Desde ahí pudo observar que una persona se acerca a su casa con una linterna y remueve todo en búsqueda de algo, pero no se sabe qué”, declaró en aquella oportunidad.

¿CUAL ES EL PROBLEMA DE TITULAR ALUMNOS DE DERECHO LERDOS?

   No todas las personas estan capacitadas para seguir determinadas carreras.......¿porque?    

Porque algunos seres humanos, aparentemente normales, son lentos y torpes para comprender y hacer algo.

Cada persona es diferente a las demás, es irrepetible tanto en la dinámica de su actividad, como en el contenido porque no tiene el mismo sistema nervioso ni ha tenido las mismas experiencias sociales.

 

Existen muchas diferencias entre los sujetos tanto físicas, como psíquicas, pero me detendré en estas últimas, en las cuales se distinguen formaciones y particularidades psicológicas, que funcionan como un sistema y que regulan el comportamiento humano.

 

Las particularidades psicológicas conforman al temperamento.

 

En el lenguaje cotidiano oigo a las personas referirse al temperamento para valorar su incidencia en la forma de actuar de las demás y lo hacen incorrectamente porque desconocen en qué consiste y sus características, lo que por supuesto, influye, en un inadecuado manejo del mismo, con consecuencias perjudiciales sobre todo en la formación y desarrollo de una personalidad sana.

 

He atendido muchos niños y adolescentes en que por desconocimiento de las particularidades del temperamento se les ha tildado de irresponsables, desinteresados y hasta de incapaces y por ello, deseo reflexionar al respecto.

 

¿Qué es el temperamento?

 

Es un sistema de particularidades psicológicas individuales y estables que determinan la dinámica de la actividad.

 

Al estudiar la actividad nerviosa superior de los animales, I. Pávlov estableció que la base del temperamento está en los rasgos del sistema nervioso y ellos son: fuerza, equilibrio y movilidad.

 

Partió para ello, de los procesos de excitación e inhibición que ocurren en la actividad refleja condicionada.

 

La fuerza consiste en la capacidad de las células nerviosas para excitarse e inhibirse.

 

El equilibrio consiste en el balance entre los procesos de excitación e inhibición.

 

La movilidad consiste en el cambio de la excitación a la inhibición y viceversa con rapidez. No todas las personas tienen la misma movilidad, en algunas, pasan estos procesos de uno a otro con facilidad y en otros, es más lento.

 

La combinación de estos rasgos determina el tipo de sistema nervioso y por lo tanto, las particularidades individuales de la actividad refleja condicionada y el temperamento.

 

I. Pávlov destacó en sus investigaciones cuatro tipos de sistemas nerviosos: fuerte, equilibrado y móvil; fuerte, desequilibrado y móvil; fuerte, equilibrado y lento y débil. Ellos dan lugar al tipo de temperamento.

 

El sistema nervioso fuerte, equilibrado y móvil determina el temperamento sanguíneo. El fuerte, desequilibrado y móvil al colérico. El fuerte, equilibrado y lento al flemático y el débil, al melancólico, es decir, que la base fisiológica del temperamento está en el tipo de sistema nervioso.

 

La personalidad está estructurada por distintas formaciones psicológicas, que aunque funcionan como sistema, cada una aporta al sistema su manera de regulación. Unas, propician la inducción, la dirección, el impulso a la realización de la actividad, otras, su ejecución. El resultado es la regulación de la actividad por la personalidad. Así, por ejemplo, los rasgos del carácter (responsabilidad, honradez, desorganización y otros) impulsan al individuo a actuar, le dan dinamismo a nivel psicológico.

 

No siempre existen temperamentos puros, generalmente, se combinan de acuerdo a las propiedades del sistema nervioso que se hayan heredado. Asimismo, aunque el temperamento es una propiedad psicológica estable por su base fisiológica, las condiciones de vida y educación influyen en los rasgos del mismo.

 

El temperamento tiene varias propiedades: sensibilidad, reactividad, actividad, equilibrio entre reactividad y actividad, ritmo, plasticidad, introversión y extroversión.

 

La sensibilidad consiste en la menor fuerza de un estímulo para que ocurra la respuesta psíquica.

 

Todos los sujetos no reaccionan igual a los mismos estímulos, unos no lo hacen y otros sí.

 

La reactividad consiste en la fuerza de la respuesta emocional ante influencias externas e internas.

 

La actividad consiste en la magnitud de energía con que los sujetos actúan en su medio y resuelven los obstáculos para lograr sus objetivos.

 

El equilibrio entre reactividad y actividad consiste en lo que en mayor o menor grado depende la actividad de las personas, es decir, de circunstancias internas o externas que les provocan estados emocionales fuertes o del logro de sus objetivos. Existen sujetos en que estas propiedades están en equilibrio, pero otras, tienen predominio de una de ellas.

 

El ritmo consiste en la velocidad de las reacciones o procesos psíquicos.

 

La plasticidad y rigidez son propiedades opuestas, consisten en la facilidad o dificultad de los sujetos para adaptarse a las influencias externas.

 

La extroversión consiste el manera en que las impresiones externas promueven la conducta de las personas: hacia fuera (extrovertidos), hacia dentro (introvertidos).

 

Un temperamento sanguíneo tiene un sistema nervioso fuerte, equilibrado y móvil. Las características de sus propiedades son: elevada sensibilidad, elevada reactividad, elevada actividad, equilibrio entre reactividad y actividad, ritmo rápido, elevada plasticidad y extroversión.

 

El temperamento flemático tiene un sistema nervioso fuerte, equilibrado y lento. Las características de sus propiedades son: baja sensibilidad (reacciona a estímulos más fuertes), elevada actividad, baja reactividad, predomina la actividad respecto a la reactividad, ritmo lento, rigidez para adaptarse a nuevas circunstancias e introversión.

 

Veamos un ejemplo:

 

Juan es un niño callado, generalmente, no comienza las conversaciones y cuando lo hace prefiere los monosílabos, no expresa con facilidad sus estados emocionales. Cuando otros reaccionan, él se mantiene inmutable. Es tranquilo. Es lento en la realización de sus actividades y en sus respuestas a las preguntas que le hacen. Es paciente y aunque no siempre lo demuestra, le cuesta trabajo ajustarse a nuevas condiciones, se comprueba esto, por el desinterés o apatía que exhibe o resultados no esperados en las actividades que ejecuta.

 

Los niños y niñas con estas manifestaciones son acogidos con agrado por su discreción, tranquilidad y paciencia, sin embargo, su lentitud provoca la irritación de los adultos que los/as rodean. Son muy criticados por ello y presionados, lo que puede provocarles tensiones innecesarias y rebeldía, que se perciben en un mutismo mayor, desinterés, resultados no esperados en sus actividades, mayor lentitud y hasta trastornos de hábitos como: tics, tartamudez, enuresis (orinarse en la cama), anorexia (falta de apetito), onicofagia (comerse las uñas) y otros.

 

He atendido niños y adolescentes tratados como incapaces por su lentitud, sin serlos. Los conocimientos, hábitos, habilidades y capacidades regulan la ejecución exitosa de las actividades, su resultado. El temperamento regula su dinámica, así como formaciones psicológicas que también regulan la conducta en forma de motivos. Si se maneja como incapaz por la velocidad de sus reacciones, no se tiene en cuenta su individualidad y se contribuye a que forme una imagen de sí mismo distorsionada, lo cual propicia la dependencia y la inseguridad.

 

También, he atendido a otros, que su pasividad no alarma a los adultos, todo lo contrario, se sienten tranquilos “porque no dan trabajo” y pasan inadvertidos. Cuando esta situación ocurre en un hogar, esos niños y niñas se sienten solos y poco estimulados. Cuando ocurre en la escuela, son abandonados pedagógicamente y ambos casos los llevan a refugiarse en sí mismos, a ser inseguros, desinteresados y no obtener los resultados esperados en sus actividades cotidianas escolares o de otra índole.

 

¿Cuál es la diferencia entre un tempo cognitivo lento y una velocidad de procesamiento lenta?

Ellen Braaten (PhD)
Por Ellen Braaten (PhD)

Me han informado que mi hijo tiene “tempo cognitivo lento”. ¿En qué se diferencia de la velocidad de procesamiento lenta?

Esta es una pregunta complicada, en parte porque existen muchas coincidencias entre los dos términos. La velocidad de procesamiento se refiere al tiempo que le toma a una persona realizar una tarea mental. El tempo cognitivo lento (SCT, por sus siglas en inglés) es un término más amplio que incluye soñar despierto y la falta de energía. El SCT está menos definido y es más controversial.

La velocidad de procesamiento puede medirse usando pruebas estándares. Cuando los neuropsicólogos hablan sobre “velocidad de procesamiento lenta”, por lo general se refieren a un desempeño lento en las subpruebas del Índice de Velocidad de Procesamiento que son parte de la Escala Wechsler de Inteligencia para Chicos (WISC, por sus siglas en inglés). Estas subpruebas incluyen actividades como la búsqueda de formas cuadradas en una hilera de formas diferentes.

Sin embargo, más ampliamente, la velocidad de procesamiento es el ritmo con el que una persona capta y reacciona a la información que recibe ya sea a través de la vista, el sonido o el movimiento. Es raro que alguien tenga dificultades solo en una de esas áreas. La velocidad de procesamiento lenta, por lo general, incluye al menos dos de esas áreas.

El SCT es parecido a la velocidad de procesamiento lenta, pero afecta de manera más global la manera en que los niños interactúan con su ambiente. Pueden parecer somnolientos o cansados y tener la tendencia a fantasear y a moverse lentamente. Muchos de esos niños, pero no todos, pueden mostrar una velocidad de procesamiento lenta en la Escala Wechsler de Inteligencia para Chicos.

El SCT es un concepto relativamente nuevo. Se requieren más estudios para aclarar en que difiere de la velocidad de procesamiento lenta.

Algunos investigadores opinan que el SCT debe ser considerado un nuevo trastorno. Otros consideran que el SCT no es diferente del tipo de TDAH que no incluye hiperactividad. (Este tipo de TDAH es en ocasiones es llamado TDA, pero el nombre oficial es TDAH, presentación predominantemente con falta de atención.)

 

 

lunes, 3 de enero de 2022

¿CÓMO REIVINDICAR UN BIEN? - MODELO DE DEMANDA CIVIL DE REIVINDICACIÓN

 

¿CÓMO REIVINDICAR UN BIEN? - MODELO DE DEMANDA CIVIL DE REIVINDICACIÓN

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¿CÓMO REIVINDICAR UN BIEN? - MODELO DE DEMANDA CIVIL DE REIVINDICACIÓN

Por José María Pacori Cari

ÁREA: DERECHO CIVIL
LÍNEA: DERECHOS REALES

Se ofrece al lector un modelo de demanda de reivindicación, la explicación de la misma, la sustentamos en lo siguiente:

1.- Legitimidad para obrar activa, la tiene el propietario del bien quien debe de acreditar la propiedad del bien; legitimidad para obrar pasiva, son los que poseen el bien, sin ser propietarios (se aconseja verificar que no es posible que tengan un título de propiedad sobre el bien a reivindicar).
2.- Interés para obrar, previamente a recurrir a este proceso es necesario recurrir a un procedimiento de conciliación, la reivindicación es una materia conciliable.
3.- Competencia, conforme al art. 5 del CPC corresponde a los órganos jurisdiccionales civiles el conocimiento de todo aquello que no esté atribuido por la ley a otros órganos jurisdiccionales, asimismo, deberá de estarse a lo previsto en el art. 49, inciso 1 de la LOPJ, esto justifica que la demanda sea interpuesta ante un Juez “Especializado” en lo Civil (esto también habilita la posibilidad de discutir en Casación este conflicto).
4.- Capacidad procesal, no implica mayor análisis, salvo que en el ejemplo el demandante es una Asociación que debe de acreditar a su Presidente a través de una vigencia de poder emitida por Registros Públicos.
5.- Demanda en forma, la vía procedimental idónea para discutir esta pretensión sería el proceso de conocimiento, esto por cuanto lo que se discute es la propiedad de un bien, en el entendido que la Constitución, en su art. 70, garantiza el derecho de propiedad de los ciudadanos.
6.- Imputación Jurídica, en los fundamentos de derecho encontrará la CASACIÓN Nro. 4680-2009 Loreto del 20 de octubre del 2010, publicada en El Peruano el 2 de mayo del 2011 que establece los cuatro (4) requisitos que se deben de tener en cuenta la momento de interponer este tipo de demanda, veamos, textual que es lo que dice: “(…) la acción real por excelencia como es la reivindicatoria, acción que resulta imprescriptible, que no procede contra aquel que adquiere el bien por prescripción y que está destinada a conseguir la restitución de la posesión del bien de la que se encuentra privado el propietario; es así que para la procedencia de la acción reivindicatoria debe acreditarse los siguientes supuestos: a) Que el actor acredite su calidad de propietario; b) que el demandado no acredite ningún derecho sobre el bien, puesto que el citado demandado puede oponerse a la acción de reivindicación si cuenta con derecho real que habilite su posesión legítima del bien, lo que en consecuencia da lugar, de ser el caso, al análisis de la oponibilidad de los derechos que existan entre las partes respecto del mismo bien, a efectos de determinar la ausencia del derecho del demandado para poseer determinado bien; c) que el demandado debe encontrarse poseyendo el bien; y, d) que se identifique y determine el bien que es materia de litis (…)”
Por último, indicarle que el modelo de demanda se ha realizado teniendo en cuenta una sentencia que declara fundada una demanda de reivindicación, por lo que consideramos es válido para orientar la elaboración de este tipo de demandas (AUTOR: JOSÉ MARÍA PACORI CARI).

Modelo de demanda de reivindicación

SECRETARIO              : (…)
EXPEDIENTE              : (…)
ESCRITO            : 01-2016
SUMILLA            : DEMANDA CIVIL DE REIVINDICACIÓN

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL

ASOCIACIÓN (…), debidamente representado por su Presidente Sr. (…), con DNI (…), con domicilio real en (…), con domicilio procesal en (…), con domicilio electrónico en (…); a Ud., respetuosamente, digo:

I.- DE LOS DEMANDADOS Y SU DIRECCIÓN DOMICILIARIA
1.- MARTHA (indicar nombres y apellidos), con domicilio real para notificación en (…).
2.- GUILLERMO (indicar nombres y apellidos), con domicilio real para notificación en (…).

II.- PETITORIO
En acumulación objetiva y originaria:
Como pretensión principal, que los demandados devuelvan y/o desocupen  y/o restituyan y/o entreguen la posesión de la parte de inmueble que ocupan en la calle (…), distrito, provincia y departamento de (…) en un área de  (…) metros cuadrados a favor de la demandante; y
Como primera pretensión accesoria, el desalojo del predio y la accesión del íntegro de las construcciones levantadas de mala fe por los demandados al interior del bien materia de reivindicación consistente en gradas y/o escaleras de acceso y un baño.
Como segunda pretensión accesoria, el pago de costas y costos del proceso.

III.- FUNDAMENTOS DE HECHO
1.- Según, asientos 005-006,009 y 0012 del rubro C de la partida registral Nro. 1130165 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona Registral XII sede Arequipa y la escritura pública 2893 el 22 de noviembre del 2007, la Asociación (…) ha adquirido, consolidado y acumulado la totalidad de todos los derechos y acciones sobre el inmueble con frente a la calle (…) distrito, provincia y departamento de (…) que correspondía a (…).
2.- En el mes de octubre del 2001 se ha cuestionado la posesión de los codemandados Guillermo (…) y Martha (…), así consta de (…).
3.- En el mes de mayo del 2002 se ha cuestionado administrativamente la posesión de los codemandados (…). Asimismo, en el mes de septiembre del 2010 solicitó a la Municipalidad Provincial de (…), la cancelación del Registro de Contribuyente del demandado.
4.- En el mes de octubre del 2010 se ha cuestionado penalmente con la denuncia penal por delito contra la administración de Justicia, en la modalidad de Falsa declaración en el procedimiento administrativo y delito contra la fe pública, en la modalidad de falsedad genérica, cometido en agravio de la Municipalidad de (…) y de la demandante y varias ocurrencias policiales.
5.- En el mes de octubre  del 2010 mediante carta notarial la demandante  ha requerido a los demandados la entrega y/o devolución del bien inmueble materia de la demanda, invitándolos a conciliar, siendo que en la actualidad los demandados poseen el bien objeto del proceso sin ser propietarios.

IV- FUNDAMENTOS JURIDICOS
1.- El artículo 923 del Código Civil, establece: “La propiedad es el poder jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien. Debe ejercerse en armonía con el interés social y dentro de los límites de la ley”
2.- La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justicia de la República, en la CASACIÓN Nro. 4680-2009 Loreto del 20 de octubre del 2010, publicada en El Peruano el 2 de mayo del 2011 pág. 27605, ha establecido: “(…) la acción real por excelencia como es la reivindicatoria, acción que resulta imprescriptible, que no procede contra aquel que adquiere el bien por prescripción y que está destinada a conseguir la restitución de la posesión del bien de la que se encuentra privado el propietario; es así que para la procedencia de la acción reivindicatoria debe acreditarse los siguientes supuestos: a) Que el actor acredite su calidad de propietario; b) que el demandado no acredite ningún derecho sobre el bien, puesto que el citado demandado puede oponerse a la acción de reivindicación si cuenta con derecho real que habilite su posesión legítima del bien, lo que en consecuencia da lugar, de ser el caso, al análisis de la oponibilidad de los derechos que existan entre las partes respecto del mismo bien, a efectos de determinar la ausencia del derecho del demandado para poseer determinado bien; c) que el demandado debe encontrarse poseyendo el bien; y, d) que se identifique y determine el bien que es materia de litis (…)”        

V.- MONTO DEL PETITORIO
Debido a la naturaleza de la pretensión, no es cuantificable en dinero

VI.- MEDIOS PROBATORIOS

A.- Respecto al primer presupuesto (Que el actor acredite su calidad de propietario)

1.- Con el certificado literal de la partida registral  1130165 de la Zona Registral Nro. XII sede Arequipa, se acredita que la demandante es propietaria del inmueble ubicado en (...). Del certificado literal antes mencionado, se advierte que, actualmente la totalidad de propiedad inscrita en la partida 11030165 ha pasado a ser de propiedad de la demandante Asociación (…)

B.- Respecto al  segundo presupuesto (que el demandado no acredite ningún derecho sobre el bien)
2.- El Estatuto de la Asociación demandante que en el literal c) del artículo 5, se establece que  son fines de la asociación otorgar escritura pública de traslado de dominio con independización a favor de sus asociados del stand y/o tienda adquirida integrándolo al reglamento de propiedad horizontal; y correlativamente, en el literal d) del artículo 35, se dispone que son derechos de los asociados participar de todos los beneficios que obtenga la asociación; y, en  literal n) el asociado tiene derecho a la adjudicación y entrega de uno o más locales comerciales, conforme a los portes efectuados; sin embargo, ello será en su momento, pero en el caso de autos no se ha acreditado que la asociación les haya entregado o adjudicado el predio que poseen.
3.- El acta de  asamblea  del  9 de setiembre del 2010 con el objeto de acreditar que la asociación le ha impuesto una amonestación al demandado por  la ocupación indebida del predio materia de la demanda. Es decir, que la asociación no ha autorizado ni ha entregado adjudicación a los demandados.        

C.- Respecto del tercer presupuesto  (que el demandado posea el bien)

4.- La declaración de parte de los demandados con el objeto de acreditar que se encuentran en posesión del bien.

D.- Respecto al cuarto presupuesto (que se identifique y determine el bien que es materia de litis)

5.- Memoria descriptiva y el plano que describen el bien materia de reivindicación.
6.- Inspección judicial que tiene por objeto acreditar que el bien materia de materia de reivindicación se halla plenamente identificado y determinado, con lo cual, se satisface el cuarto presupuesto previsto en la sentencia casatoria antes señalada.       

En mérito a lo analizado en los fundamentos precedentes, se concluye que se cumple con los cuatro presupuestos previstos para la procedencia de la reivindicación (acreditar  la calidad de propietarios; y, que los demandados no tenga ningún derecho sobre el bien, que los demandados estén en posesión y la identificación del bien).    

VII.- ANEXO
1-A Copia de mi Documento Nacional de Identidad.
1-B Copia Certificada del Acta de Conciliación Extrajudicial.
1-C Copia Literal de la Partida Registral (…)
1-D Memoria Descriptiva
1-E Planos
1-F Estatutos de la Asociación
1-G Acta de Asamblea de (…)
1-H Vigencia de Poder que acredita al Presidente de la Asociación

POR LO EXPUESTO:
A UD. pido admitir a trámite la presente demanda.

PRIMERO OTROSI.- Si bien no es requisito de la demanda, a la presente le corresponde la vía proceso conocimiento.

Arequipa, 06 de setiembre de 2016.


(Firma del demandante y firma del abogado)